Семинары

Будет дан краткий обзор результатов диссертации и приведено подробное описание основной модели (ранее на семинаре не рассказывалось).
Во многих странах исходной точкой развития массовой ипотеки служили ссудо-сберегательные институты (ССИ). Современные ССИ характеризуются двумя принципиальными отличиями от других ипотечных институтов. Во-первых, выдача кредита в рамках этих программ обусловлена регулярным накоплением вкладчиком первоначального взноса в течение достаточно длительного времени (обычно 4-6 лет). Во-вторых, регулярное накопление стимулируется субсидиями из государственного бюджета - премиями на стройсбережения (в ограниченном объеме). Для выбора эффективной стратегии заимствования таких институтов необходимо понимать, как именно и в каком формате вводить и модифицировать ССИ. Для этого в работе предложена динамическая модель ссудо-сберегательных программ ипотечного кредитования (ССП). Она предназначена для исследования, оценки и выбора параметров накопления, кредитования и субсидирования участников ипотечных институтов, где режим кредитования вкладчиков зависит от параметров выполненной вкладчиком программы накопления средств. Модель позволяет исследовать переходную динамику, возникающую при разных значениях эндогенных и при изменении экзогенных параметров; в принципе такие изменения могут привести к кризису системы ССП. Результаты показывают, что существуют ССП, устойчивые в широком диапазоне изменения внешних условий. На основе предложенной модели исследуется переходный период от стройсберкасс к более передовым формам ипотечного кредитования в условиях, близких к российским.